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忠源置業107億元競得溫州蒼南縣一宗商住地 配建政策性用房700㎡

发布日期:2021-11-23 11:54   来源:未知   阅读:

  中國網地産訊 27日,溫州蒼南縣出讓2宗商住地,總起價8.39億元。其中,宜山鎮A-37地塊經過43輪報價,由競買人忠源置業以10658萬元總價競得,樓面價2535.81元/平方米,溢價率48.9%,至少配建政策性用房面積700平方米。

  該地塊位於宜山大道以南、規劃道路(華洋路)以西,土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地,安置房土地。規劃總用地面積為18274平方米,其中出讓面積16624.4平方米,行政劃撥面積1649.6平方米,容積率點2.3,地上總建築面積點42030平方米,其中商業用房建築面積不大於1200平方米。綠地率點35%,建築高度點54米,同時住宅建築高度不小于24米,建築密度點25%。起始價7158萬元(不設底價),競買保證金1432萬元。

  根據出讓條件,本地塊商業建築部分不得設置專業市場,旅館建築不得分割銷售(轉讓)。

  該地塊內含宜山鎮宜二村返回地政策處理安置用房共計住宅建築面積3794平方米,由地塊競得者代建。地塊競得者需建成28套安置房,每套建築面積約135.5平方米,允許誤差為2%。

  項目竣工驗收後安置用房産權移交給宜二村股份經濟合作社,安置房代建綜合單價為3000元/平方米(不含地下室停車位),待項目竣工驗收備案後由宜二村股份經濟合作社一次性支付,誤差面積按代建綜合單價進行找補。

  本地塊實行同一小區(不可分割和任何形式隔離)配套設施集中佈置,並共用、統一物業管理模式。

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